În ultimele decenii, prețurile terenurilor agricole din România au înregistrat o tendință ascendentă semnificativă, cu creșteri de până la 40% în ultimele zece ani, conform unei analize realizate de o firmă listată pe Bursa de Valori București. Publicată pe 5 noiembrie, analiza subliniază faptul că, deși aceste prețuri au crescut substanțial, ele rămân în continuare sub media europeană, reflectând particularitățile economice și agricole ale țării.
Potrivit raportului, un hectar de teren agricol costă cu cel puțin 25% mai mult în acest an comparativ cu 2015. În anumite zone ale țării, creșterile au fost chiar mai drastice, atingând praguri de 40%. Această evoluție a prețurilor se află în strânsă legătură cu interesul crescut al investitorilor, atât străini, cât și autohtoni, pentru terenurile destinate culturilor de valoare înaltă.
Conform datelor analizate, toate regiunile de dezvoltare au raportat majorări semnificative ale prețurilor terenurilor agricole. București-Ilfov se menține ca cea mai scumpă regiune agricolă din România, cu un preț mediu de aproximativ 12.000 euro pe hectar în 2022. Aceasta reprezintă o creștere impresionantă de aproximativ 40% față de anul 2015.
În regiunea de Vest, terenurile agricole au atins un preț mediu de peste 9.000 euro pe hectar, ceea ce indică o creștere de aproximativ 30%. Sud-Estul și Sud-Vestul României au atins un preț de 8.100 euro pe hectar, marcând o creștere de 35% comparativ cu anul 2015. În schimb, regiunile Nord-Vest și Nord-Est au înregistrat cele mai mici creșteri, cu prețuri de 7.600 euro pe hectar în Nord-Vest, însemnând o creștere de 25%, și respectiv 7.000 euro pe hectar în Nord-Est, cu o majorare cuprinsă între 25% și 30%.
Factorii care susțin creșterea prețurilor
Printre cele mai evidente cauze ale majorării constante a prețurilor terenurilor agricole se numără:
Interesul crescut al investitorilor: Atât investitorii străini, cât și cei autohtoni sunt atrași de terenurile destinate culturilor de valoare ridicată, precum grâul, porumbul și floarea-soarelui, dar și de culturi specializate cum ar fi vița de vie, fructele și legumele.
Proiectele de infrastructură agricolă: Investițiile în infrastructură, în special în irigații, au transformat anumite zone din sud-est și sud-vest în locații atractive pentru investiții pe termen lung.
Cresterea cererii pentru exporturi: Cererea internațională în continuă expansiune pentru produsele agricole a crescut presiunea asupra prețurilor terenurilor din regiunile cu acces logistic bun, precum cele din vestul țării și zonele din jurul Bucureștiului.
În ciuda acestei tendințe generale de creștere a prețurilor, există încă zone în România unde se pot găsi terenuri agricole la prețuri semnificativ mai mici, de aproximativ 2.000-3.000 euro pe hectar. Aceste excepții sunt de obicei cauzate de productivitatea scăzută a acestor terenuri, uneori chiar de zero, în condițiile în care mulți fermieri aleg să nu le mai cultive. Identificarea acestor zone mai puțin productive a evidențiat discrepanțele majore între prețurile de tranzacționare, care în mod normal depășesc 10.000 euro pe hectar în alte regiuni.
Trucul bizar cu pasta de dinți care te ajută să treci cu brio ITP-ul
